Maison à vendre à ARANDON PASSINS de 116m²

265 000 €

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, des transports scolaires et d’un parc, cette maison de village rénovée d’environ 116 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Pensée pour le quotidien, la cuisine dispose d’un espace repas convivial avec plan de travail central et accès direct aux extérieurs.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 belles chambres lumineuses, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing et accès balcon. Une salle d’eau moderne avec double vasque complète cet étage.
La maison bénéficie d’un bon niveau de confort grâce à son isolation par l’extérieur, ses menuiseries récentes, ses volets roulants électriques centralisés ainsi que son chauffage performant.
Les combles d’environ 77 m² offrent un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins : espace loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour aménagée et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un espace sécurisé permettant aux enfants de jouer en toute tranquillité. Un jardin indépendant vient compléter l’ensemble.
Un véritable atout : une dépendance d’environ 100 m² sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace indépendant, télétravail, cuisine d'été ,salle de jeu).
Garage d’environ 33 m² avec portes motorisées.
Environnement recherché :
• École et cantine accessibles à pied
• Arrêt bus collège/lycée à proximité
• Parc et jeux pour enfants
• Stationnement facile devant la maison .
• Pas de travaux à prévoir
• Adouscisseur ,assainissement collectif

Une maison fonctionnelle, rénovée et évolutive, idéale pour un projet de vie familial.
Une visite suffit parfois pour se projeter dans une nouvelle vie… contactez-moi pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341